چه نوع فروشگاهی برای افتتاح در طبقه سوم یک مرکز خرید بهتر است؟ تحلیل موضوعات داغ و مطالب داغ در کل شبکه در 10 روز گذشته
در عملیات مراکز خرید، طبقه سوم معمولاً منطقه ای با ترافیک متوسط اما پتانسیل مصرف بالا است. نحوه انتخاب نوع فروشگاه مناسب مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران و اپراتورهای مراکز خرید قرار گرفته است. این مقاله با ترکیبی از موضوعات داغ و مطالب داغ اینترنت در 10 روز گذشته بهترین انتخاب را برای افتتاح فروشگاه در طبقه سوم یک مرکز خرید برای شما تحلیل می کند.
1. تجزیه و تحلیل روند مصرف گرم در 10 روز گذشته
| رتبه بندی | موضوعات داغ | روندهای حجم جستجو | فرمت های تجاری مرتبط |
|---|---|---|---|
| 1 | وعده های غذایی سبک سالم | ↑38٪ | رستوران های غذای سبک، نوشیدنی های سالم |
| 2 | تجربه همهجانبه | ↑25% | سالن تجربه واقعیت مجازی، پارک موضوعی |
| 3 | اقتصاد حیوانات خانگی | ↑22% | لوازم حیوانات خانگی، نظافت حیوانات خانگی |
| 4 | صنایع فرهنگی و خلاق Guochao | ↑18٪ | فروشگاه های فرهنگی و خلاقانه، صنایع دستی |
| 5 | آموزش کودکان | ↑ 15% | مرکز آموزش دوران کودکی، کلاس علاقه |
2. فروشگاه های TOP5 پیشنهادی در طبقه سوم مرکز خرید
با توجه به روند داغ فوق و ویژگی های موقعیت مکانی طبقه سوم مرکز خرید، انواع فروشگاه های زیر را توصیه می کنیم:
| نوع فروشگاه | تجزیه و تحلیل مزیت | بودجه سرمایه گذاری | دوره بازپرداخت |
|---|---|---|---|
| فروشگاه مجتمع مواد غذایی سبک | مطابق با روند تغذیه سالم، می توان آن را به صورت ترکیبی با نوشیدنی به فروش رساند | 150000-250000 | 8-12 ماه |
| سالن تجربه همهجانبه | مشتریان جوان را جذب کنید و محبوبیت مرکز خرید را افزایش دهید | 300000-500000 | 12-18 ماهگی |
| موزه زندگی حیوانات خانگی | اقتصاد حیوانات خانگی همچنان رو به افزایش است و قیمت هر مشتری بالاست | 200000-350000 | 10-15 ماه |
| فروشگاه فرهنگی و خلاق Guochao | ارتقای مصرف فرهنگی و نرخ خرید مجدد بالاست | 100000-200000 | 6-10 ماه |
| آموزش با کیفیت کودکان | والدین برای آموزش ارزش قائل هستند و هزینه دوره ثابت است | 250000-400000 | 12-24 ماه |
3. عوامل کلیدی در انتخاب و عملیات سایت
1.تحلیل خط جریان مردم: طبقه سوم معمولا در وسط مرکز خرید قرار دارد. بررسی پراکندگی آسانسور و پله برقی و انتخاب محل نزدیک به گذر اصلی ضروری است.
2.تطبیق گروه مشتری: با توجه به موقعیت کلی مرکز خرید، در صورتی که مشتری اصلی خانواده باشد، توصیه میشود به آموزش کودکان اولویت داده شود. اگر نسبت به گروههای جوانتر تعصب دارد، میتوانید مراکز تجربه یا رستورانهای غذای سبک را انتخاب کنید.
3.رقابت متمایز: برای جلوگیری از همگن بودن، در مورد فروشگاه های موجود در یک طبقه تحقیق کنید. به عنوان مثال، اگر قبلاً یک رستوران فست فود در طبقه سوم وجود دارد، یک رستوران غذاهای سبک با تمایز آشکار افتتاح کنید.
4.ارزش اجاره برای پول: اجاره طبقه سوم معمولا 20 تا 30 درصد کمتر از طبقه اول و دوم است. این یک گزینه مقرون به صرفه است، اما راندمان متر مربع هنوز باید محاسبه شود.
4. ارجاع به موارد موفق
| نام مرکز خرید | فروشگاه اصلی طبقه سوم | گردش مالی ماهانه | ویژگی های کسب و کار |
|---|---|---|---|
| XX City Plaza | مرکز تجربه تعاملی والدین و کودک | 450000-600000 | آموزش و سرگرمی همراه با فناوری AR |
| مرکز خرید YY | فروشگاه مجتمع مواد غذایی سبک سالم | 300000-400000 | دستورالعمل غذای سالم DIY را ارائه دهید |
| نهاد تجاری ZZ | فروشگاه مجموعه فرهنگی و خلاق Guochao | 250000-350000 | کارگاه های صنایع دستی به طور منظم برگزار می شود |
5. هشدارها و پیشنهادات خطر
1. از پیروی کورکورانه از فرمت های تجاری رایج خودداری کنید و تحقیقات بازار را بر اساس عادات مصرف محلی انجام دهید.
2. جریان مسافر در طبقه سوم ممکن است تحت تأثیر عملکرد کلی مرکز خرید قرار گیرد. توصیه می شود قالبی با قابلیت انحراف ترافیک قوی انتخاب کنید.
3. با در نظر گرفتن تفاوت بین فصول کم پیک و پیک، نوسانات فصلی آموزش و کسب و کارهای مبتنی بر تجربه نسبتاً کم بوده و انتخاب های نسبتاً پایداری هستند.
4. ارتباط کامل با اپراتور مرکز خرید برای درک برنامه های تنظیم آتی برای جلوگیری از تأثیر تحول کلی مرکز خرید.
از تحلیل فوق، می توان دریافت که افتتاح یک فروشگاه در طبقه سوم یک مرکز خرید مستلزم در نظر گرفتن همه جانبه گرایش های مصرف کننده، ویژگی های مکان و استراتژی های عملیاتی است. فرمت های کسب و کار نوظهور مانند غذای سبک، تجربه و خلاقیت فرهنگی دارای پتانسیل توسعه زیادی هستند، اما آنها همچنین باید بر اساس منابع خود و ویژگی های بازار محلی مناسب ترین انتخاب را انجام دهند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
