هزینه افتتاح هتل چقدر است؟ موضوعات داغ و تجزیه و تحلیل هزینه در کل شبکه در 10 روز گذشته
به تازگی ، صنعت هتلداری بار دیگر مورد توجه کارآفرینان و سرمایه گذاران قرار گرفته است. با بهبود صنعت گردشگری و به روزرسانی مصرف ، هزینه ، مدل عملیاتی و چرخه بازگشت افتتاح هتل به موضوعات داغ تبدیل شده است. در این مقاله بحث های محبوب در اینترنت در 10 روز گذشته برای انجام تجزیه و تحلیل ساختاری از هزینه های اصلی افتتاح هتل و پیوستن به مقایسه داده های مربوطه ترکیب شده است.
1. موجودی مباحث داغ در 10 روز گذشته
با توجه به محبوبیت بحث در رسانه های اجتماعی و انجمن های صنعت ، موضوعات زیر بیشترین توجه را به خود جلب کرده است:
| مباحث داغ | کلمات کلیدی مرتبط | محبوبیت بحث (فهرست) |
|---|---|---|
| بودجه بازگشت هتل سرمایه گذاری | هزینه حق رای دادن ، دوره بازپرداخت | 8،500+ |
| استراتژی موقعیت مکانی برای هتل های میانه تا بالا | منطقه تجاری ، جریان ترافیک | 6،200+ |
| هزینه های عملیاتی هتل پس از اپیدمی | کار و مصرف انرژی | 5،800+ |
2. تجزیه و تحلیل هزینه های اصلی افتتاح هتل
هزینه افتتاح هتل بسته به نوع ، اندازه و مکان بسیار متفاوت است. در زیر مقایسه هزینه انواع هتل های اصلی است:
| نوع هتل | هزینه یک اتاق (یوان) | کل سرمایه گذاری اولیه (مرجع) | چرخه بازپرداخت |
|---|---|---|---|
| نوع اقتصادی (مانند هانینگ ، 7 روز) | 50،000-80،000/اتاق | 3 میلیون تا 8 میلیون (50 تا 100 اتاق) | 3-5 سال |
| تجارت میان رده (مانند همه فصول ، atour) | 100،000-150،000/اتاق | 8-20 میلیون (80-120 اتاق) | 5-7 سال |
| رده بالا/رفت و آمد مکرر (مانند هیلتون ، ماریوت) | 200،000-500،000/اتاق | 30 میلیون+ (بیش از 100 اتاق) | 8-12 سال |
3. عوامل اصلی مؤثر بر هزینه ها
1هزینه املاک: اجاره یا هزینه خرید خانه در شهرهای درجه یک ممکن است بیش از 50 ٪ از کل سرمایه گذاری را تشکیل دهد. 2هزینه دکوراسیون: هزینه دکوراسیون هتل های بودجه در حدود 800-1،200 یوان/㎡ و هتل های سطح بالا بیش از 3000 یوان/㎡ است. 3هزینه حق رای دادن برند: مارک های زنجیره ای معمولاً هزینه های مدیریتی (5-10 ٪ از درآمد) + هزینه یک بار حق رای دادن (100،000-500،000) را پرداخت می کنند. 4هزینه های عملیاتی: نیروی کار (به حساب 20-30 ٪ از درآمد) و مصرف انرژی (8-15 ٪) بخش عمده ای از هزینه های بلند مدت است.
4. منابع مربوط به موارد داغ اخیر
1هتل بودجه در یک شهر درجه سوم: کل سرمایه گذاری 4.5 میلیون یوان ، میانگین قیمت روزانه 180 یوان ، نرخ اشغال 75 ٪ است و انتظار می رود بازده 4.2 سال باشد. 2هتل های میان رده در شهرهای جدید درجه یک: هزینه حق رای دادن + سرمایه گذاری 12 میلیون دکوراسیون ، بهبود راندمان فیلم مربع از طریق مدل "هتل + قهوه" ؛ 3تحول مشهور اینترنت B&B: برخی از دارندگان B&B های فردی را به حق رای دادن برند برای کاهش هزینه های خرید مشتری ارتقا داده اند.
5. روندها و پیشنهادات صنعت
قضاوت از بحث های اخیر ،کنترل هزینهوتموقعیت یابیکلید موفقیت است. محبوبیت مدل های حق رای دادن دارایی (مانند OYO) کاهش یافته است ، در حالی که تمرکز روی هتل های موضوعی با ویژگی های فرهنگی افزایش یافته است. به سرمایه گذاران توصیه می شود: - پایتخت های استانی درجه دوم یا شهرهای توریستی را در اولویت قرار دهند. -کاهش هزینه های نیروی کار از طریق تجهیزات هوشمند (ورود به سیستم سلف سرویس ، تحویل ربات). - به سیاست های یارانه دولت توجه کنید (برخی از مناطق برای صنعت هتلداری مشوق های مالیاتی دارند).
توجه: داده های فوق بر اساس گزارش های عمومی ، مقالات سفید صنعت و بحث در مورد پلتفرم است. سرمایه گذاری واقعی باید با ارزیابی های خاص پروژه ترکیب شود.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
